부동산 직거래 계약서 다운로드 주의사항

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부동산 직거래 계약

주의사항

부동산 직거래 계약서 다운로드

마치며

 

부동산 직거래 계약

공인중개사를 통하지 않고 임대인 임차인 또는 매도인 매수인이 직접 계약을 체결하는 경우 많은 전문 지식이 필요하며 사기 등 위험에 노출될 수 있습니다.

직거래 계약의 장점과 단점부터 시작해 계약서 다운로드까지 빠르게 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

주의사항

먼저 장점과 단점에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

장점

1. 부동산 중개보수가 들지 않는다.

부동산 직거래 계약서의 가장 큰 장점은 공인중개사가 없기 때문에 중개보수가 발생하지 않는다는 점입니다.

 

 

 

단점

1. 사기 등 위험에 노출될 수 있다.
2. 권리분석을 직접 하여야 한다.
3. 가격 등 협상에 불리할 수 있다.

다음으로 단점으로는 사기 위험에 노출될 수 있습니다. 그렇기 때문에 등기부등본과 신분증 등을 꼼꼼하게 살펴보고 계약당사자가 정말 매도인 임대인이 맞는지 확인해 보시는 것이 가장 중요합니다.

그리고 가격 협상등이 잘 이뤄지지 않을 수도 있는데요. 실제로 공인중개사를 통해 가격 조건 등을 조율할 때는 가운데서 공인중개사가 조율을 해주지만, 1:1로 직접 하게 된다면 조율이 힘들 수도 있습니다.

 

그리고 하자 등의 문제의 논쟁이 발생할 수도 있습니다. 아무래도 전문지식을 가지고 있는 공인중개사가 없기 때문에 하자문제를 처리하는데 어려움이 발생할 수 있습니다.

 

 

 

 

부동산 직거래 계약서 다운로드

표준계약서.pdf

0.13MB

 

부동산 계약서는 법정서식이 따로 존재하지 않습니다.

그 말은 즉, 아무 형식의 계약서나 작성하여도 된다는 뜻을 의미하는데요.

하지만 계약서 내에 꼭 들어가야 하는 항목은 존재하고 있습니다.

위 파일은 부동산 표준계약서로 위 계약서를 다운로드 후 사용하셔도 되며, 다른 계약서를 사용하셔도 됩니다.

 

 

 

마치며

오늘은 부동산 직거래 계약서 주의사항 다운로드에 대해 알아보았습니다.

중개보수를 아낄 수 있는 메리트가 있는 직거래이지만, 그만큼 위험부담도 같이 안는 부분인 것 같습니다.